📌 이 글 요약
2026년 재산세는 7월 16일~31일, 9월 16일~30일 두 차례에 걸쳐 납부합니다. 주택은 두 번에 나눠 내고, 건축물·선박·항공기는 7월에, 토지는 9월에 한 번만 냅니다. 납부기한을 넘기면 3%의 가산세가 붙으니 아래 내용을 확인하고 미리 준비하세요.
1. 재산세, 누가 언제 기준으로 내나요?
재산세는 매년 6월 1일 현재 주택·토지·건축물·선박·항공기를 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 실제로 거주하고 있는지, 세를 주고 있는지는 상관없고, 오직 6월 1일 당시 소유자였는지만 중요합니다.
만약 6월 1일을 전후로 부동산을 사고팔았다면, 계약일이 아니라 등기 이전일 기준으로 6월 1일 소유자가 누구였는지를 확인해야 세금 부담자를 정확히 알 수 있습니다.
2. 2026년 재산세 납부기간
| 과세대상 | 납부시기 | 납부기간 |
|---|---|---|
| 주택분 (1/2) | 7월 | 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 건축물·선박·항공기 | 7월 | 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 주택분 (나머지 1/2) | 9월 | 9월 16일 ~ 9월 30일 |
| 토지분 | 9월 | 9월 16일 ~ 9월 30일 |
💡 주택분 재산세 연간 세액이 20만 원 이하인 경우, 지자체 조례에 따라 7월에 한 번에 몰아서 부과될 수 있습니다. 이 경우 9월 고지서는 따로 오지 않으니 고지서의 과세대상과 금액을 꼭 확인하세요.
3. 재산세 납부 방법
재산세는 지방세이기 때문에 신용카드로 납부해도 수수료가 붙지 않습니다. 본인에게 편한 방법을 선택하세요.
- ✅ 위택스(wetax.go.kr) — PC·모바일 앱(스마트 위택스) 모두 지원
- ✅ 이택스(etax.seoul.go.kr) — 서울시 거주자 전용
- ✅ 은행 CD/ATM — 통장이나 카드로 바로 납부
- ✅ 인터넷뱅킹·계좌이체
- ✅ ARS 전화 납부 (예: 서울 1599-3900)
- ✅ 간편결제 앱 — 카카오페이·네이버페이·토스로 모바일 고지서 확인 후 바로 결제
⚠️ ARS는 마감일 직전에 접속이 몰릴 수 있으니, 되도록 미리 온라인이나 앱으로 납부하는 것이 안전합니다.
4. 납부기한을 놓치면?
- 납부기한을 하루라도 넘기면 3%의 납부지연가산세가 붙습니다.
- 세목별 미납 세액이 45만 원 이상이고 1개월 이상 계속 미납하면, 매월 0.66%의 중가산금이 최대 60개월까지 추가될 수 있습니다.
- 재산세 납부세액이 250만 원을 초과하는 경우, 납부기한이 지나기 전에 신청하면 최대 2개월 이내 분할납부가 가능합니다.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 7월에 재산세를 냈는데 9월에 또 고지서가 오나요?
주택을 보유하고 있다면 정상입니다. 주택분 재산세는 연간 세액의 절반은 7월에, 나머지 절반은 9월에 나눠서 고지됩니다.
Q2. 토지만 갖고 있으면 언제 내나요?
토지분 재산세는 9월 한 번만 부과됩니다. 반대로 상가 등 건축물만 소유했다면 7월에 한 번만 내면 됩니다.
Q3. 고지서를 못 받았는데 어떻게 확인하나요?
위택스에 로그인하면 본인 명의의 지방세 납부 내역을 조회할 수 있습니다. 전자납부번호를 알고 있다면 빠른납부 메뉴에서도 확인 가능합니다.
Q4. 카드로 내면 할부가 되나요?
대부분의 카드사가 지방세 납부 시 2~12개월 무이자 할부를 제공합니다. 다만 카드사·시기별로 조건이 다르니 보유 카드사 앱에서 미리 확인하는 것이 좋습니다.
Q5. 6월 1일 이후에 집을 팔았다면 재산세는 누가 내나요?
과세기준일인 6월 1일 현재 소유자가 납세 의무자입니다. 매매 시점이 6월 1일 이후라면 매도인이 그 해 재산세를 부담하게 되므로, 계약 시 특약 여부를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
Q6. 1세대 1주택자는 재산세가 줄어드나요?
일정 요건을 충족하는 1세대 1주택자는 일반주택(60%)보다 낮은 공정시장가액비율(시가표준액 구간별 43~45%) 특례를 적용받아 세 부담이 줄어들 수 있습니다. 별도 신청 없이 자동 적용되지만, 고지서에 실제로 반영됐는지 확인하는 습관을 들이면 좋습니다.
⏰ 9월 납부기한(9월 30일)도 잊지 마세요!
고지서를 미리 확인하고 전자송달·자동이체를 등록해두면 다음 납부부터는 놓칠 걱정이 없습니다.
